市人大副委员长李凤艳支持青少年住房租赁：多渠道住房融资和存款监管全覆盖-新京报

北京市人大副委员、贝壳经纪业务单元贝壳城首席运营官李凤阳表示：新京报记者王飞供图新京报贝壳财经报（段文平记者）“我们将从市场和安全角度努力，优化物资和服务的供给水平，提高年轻人的住房租赁质量。”北京市人大副委员、贝壳证券公司贝壳城首席运营官李凤艳对新京报贝壳财经记者表示。 2026年在北京举办的两场会议上，李凤艳提出了“优化年轻人租房供给、改善年轻人居住体验的建议”，聚焦年轻人租房时面临的问题，提出帮助年轻人安心居住的意见和建议。关于聚焦的初衷对于青年租房问题，李凤艳表示，生活质量关系到城市吸引人才，是加快北京建设国际科技创新中心和高层次人才山地的关键。对于青年科技人才来说，住房并不是来京和留在北京的决定性因素，但支持便捷、优质、经济适用的住房是人才认知城市温度、提高生活质量、降低生活成本的重要优势。李凤艳坦言：“目前，供给不足的问题主要是结构性矛盾，已经基本得到解决。”李凤艳告诉记者，青年租房仍面临就业和衣食不平衡、负荷重、质量低三大问题。如何提升年轻人的租房体验？李凤岩老师提出了系统化的建议。我们将获得租金多渠道满足青少年住房需求，进一步加强对租赁市场主体的监督管理，支持租赁服务企业的完善和现代化，协调多项举措，帮助青少年安心居住。对于多渠道购买租赁住房，满足年轻人需求，李凤艳提出“租赁住房多渠道融资”，包括继续建设保障性租赁住房、试点农村住房统租改造、继续推进非住宅住房改造项目等。李凤岩进一步补充道：“政府的角度，除了实现保障性租赁住房外，还可以通过对接租赁资源，加强公积金的支持，减少矛盾。”值得注意的是，虽然本市租赁市场监管体系初步建立，但目前还存在一些问题。监管的渗透和落实仍有提升空间，租金取消纠纷、房屋维修纠纷、按揭贷款偿还困难等现象仍时有发生。针对这一问题，李凤艳围绕存款监管提出了具体建议。 “目前，中国政府已经制定了存款监管政策，从初步实施效果来看，为保障租户资金安全发挥了积极作用。”李凤岩表示，建议将存款监管政策的推广范围从目前的部分企业进一步扩大到全行业，并纳入行业标准，为租户的资金安全构筑坚强的防线。据统计，目前北京经营的租赁公司80%受到押金监管，租赁纠纷发生率已有效减少。具体来说，一方面，加强社会监督，加强存款监管政策公关，开通存款监管自查通道，可以帮助年轻租户清晰了解自身存款监管情况，快速发现未监管问题，便于监管部门及时纠正。一方面，提高监管效率，简化押金缴交流程，让押金监管服务对年轻租户更加便捷人性化，进一步提高租户和企业的参与积极性，推动监管制度落地，构建全链条全覆盖的租赁押金监管闭环。此外，在完善和提高租赁服务企业质量方面，李凤艳认为，应支持企业发展个性化服务。d 专门为年轻人提供的服务。比如，我们针对年轻人的需求，提供面试、求职等便捷的换租服务。根据年轻人的居住特点，提供保洁、快修、代购团体早餐等增值服务。同时，支持租赁企业与用人单位合作，组织集中、分散住房，开展企业“团租”活动。同时，社区公共空间已关闭青年咖啡馆、紧急维修等，可整体开展相关服务业务，如随机数、家具租赁、物品回收、社区集体采购等。新京报贝壳财经记者 段文平 编辑 王靖宇 校对 贾宁